香港搜「居屋裝修」，多數不是想看設計雜誌，而是要弄清楚：單位可以改什麼、要找哪類註冊人士、管理處會否批准。市場上的「裝修套餐」名稱，對不上政府名冊上的類別。

先分清三套規則

居屋單位同時受三套規則約束：

  1. 建築物條例及小型工程制度：改結構、窗、去水、簷篷、冷氣機支架等，通常屬小型工程或須由一般建築承建商／認可人士處理。
  2. 電力、氣體、供水法例：冷氣線路、煤氣爐、水喉改位，要分別對上機電署及水務署名冊。
  3. 房屋署／屋苑公契及裝修指引：施工時間、運廢料、外牆機位、按金。這部分不會出現在屋宇署 CSV。

本站目錄整理第 1、2 項的公開名冊；第 3 項必須向該屋苑管理處索取最新表格。

公開名冊幫你核對什麼

屋宇署每逢星期一、四更新註冊名單。CSV 沒有按「冷氣、窗、油漆」分項——工種欄是空的——所以不能從該檔把公司標成「冷氣公司」。你能核對的是：

  • 是否小型工程承建商（公司）或一般建築承建商
  • 註冊編號、電話、地區、到期日
  • 小型工程級別 I / II / III（如有填報）

電力及氣體承辦商則來自機電署，檔案含地址及坐標，適合用地圖先看位置。

可直接進入：

動工前的短名單

把工程寫成清單，例如「改浴室去水、換窗口式冷氣、裝煤氣爐」。每一項對一個註冊類別，而不是只找一間「全包裝修」。全包可以，但要看它能否出示相關註冊或分判註冊公司。

收到屋宇署強制驗樓或驗窗通知的大廈，單位裝修不要遮擋維修通道，也不要在未檢驗前改動通知範圍內的構件。

本頁不是法律意見。最終以公契、管理處批核及官方查冊為準。