「防水工程」在關鍵詞表上難度偏高，因為結果頁同時有材料商、裝修公司、天台工程和法律滲水報告。相關搜尋還有防水、防水膠、天台防水物料。對居屋業主，先問水從哪來，再決定名冊類別。公開 CSV 沒有「防水公司」欄。
不要把零售的防水膠布、防水噴霧和單位防水工程當成同一件事。前者是材料；後者是施工、養護和保養責任。
三種常見來源，處理完全不同
浴室地台及牆身
翻新浴室最常做防水。合約應寫明：鑿到哪一層、基面如何處理、塗層產品與遍數、養護時間、是否做閉水測試、保養幾年、保養包不包括磚縫和去水口。去水改位要對水務承辦商或小型工程，不是只刷一層膠。
窗邊、冷氣去水、外牆交界
窗口機滴水、去水管駁錯，會被當成「要防水」。先看冷氣機滴水，修去水，再決定是否補窗框密封。未修冷氣就在室內貼防水膠布，水仍會從外牆進來。
外牆、天台、天井——通常不是你一個人的牆
這層多數屬公契共用部分。單位業主自行吊船、自行買天台防水物料施工，既可能違契，也可能干擾大廈正在進行的強制驗樓。收到通知的大廈，應跟法團的檢驗及修葺，而不是自己在外牆「先防住」。
名冊能幫什麼
你能做的是：在小型工程承建商目錄核對註冊編號與到期日，要求書面說明施工範圍是否屬其註冊級別。涉及供水喉管，列出水務註冊。涉及入牆電路，列出電業註冊。
名冊不能告訴你哪種塗層最好、保養期會否真的賠、樓下鄰居會否接受報告。那些是合約和專業報告。
滲水調查的順序（避免先鋪後悔）
- 停用可疑供水，看濕漬是否停止擴大。
- 分開「只開冷氣才濕」與「永遠濕」。前者先整冷氣。
- 照相、記日期；與樓下或管理處同步，避免單方面開牆。
- 供水漏 → 水務註冊承辦商試壓。
- 去水或地台 → 泥水／小型工程，並做閉水。
- 外牆或窗 → 管理處、可能的法定檢驗，而不是單位內盲目做防水層。
未找出路就做新防水層，水會改道，看起來「好了兩週」然後從另一處爆。這也是為什麼防水工程不能只用材料搜尋代替。
與裝修、保險、清潔的銜接
重做浴室往往是居屋裝修的一部分。管理處申請要寫打磚、運泥、防水養護期間能否使用該浴室。保養期與裝修保險期間不是同一張單：保險多半保意外，不保已知滲水未修仍鋪新磚。
防水養護未完不要做裝修後清潔的大量浸水洗地。閉水測試的水要排走，不是留給清潔公司「順便」。
保養條款要寫到可執行
「保養五年」若不含去水口、燈腳位、門檻石和牆身轉角，滲水多半剛好從這些位置再來。要求保養書列明：
- 起計日是閉水合格日還是鋪磚日
- 是否包括材料及工資
- 業主自行打孔裝毛巾架、坐廁、洗衣機龍頭，會否作廢保養
- 樓下索償時公司是否協助出報告，還是只補膠
這些句子比產品目錄上的防水膠型號重要。型號可以寫進合約作為施工記錄，但不能代替註冊和閉水紀錄。
若滲水源於冷氣去水或供水喉，保養防水層的公司有權要求先修喉。這不是推卸，是正確順序。相關工序分別見水電維修與整冷氣。
比較公司時，先地區、再註冊、再書面閉水與保養。本站不售材料、不代做滲水鑑定。材料零售（防水膠、膠布）不是目錄範圍。